Поисковый интернет портал

Договор аренды квартиры

Юридические консультации по недвижимости

Не каждый человек может позволить себе приобрести квартиру. Особенно это касается молодых людей, у которых нет собственного жилья и простых обычных граждан, вынужденных арендовать квартиру.
Человек, который снимает жилье, как и тот, что сдает его в аренду, подвергается многим рискам. Эти риски связаны с недобросовестностью одной из сторон – арендатора и арендодателя. Для их исключения заключается договор аренды квартиры.

Что являет собой договор аренды квартиры?

Это документ, устанавливающий как права, так и обязанности сторон аренды жилого помещения (в данном случае – квартиры). Он заключается между владельцем квартиры и физическим лицом, которое желает ее арендовать.

Следует отметить, что такой договор может быть заключен не только в письменном, но и в устном виде. Первый вариант более надежен. Что касается заверения у нотариуса, то оно не является обязательным.

Что указывается в договоре?

Прежде всего, указывается информация о сторонах соглашения. Это ФИО и паспортные данные арендатора и арендодателя, а также количество комнат и адрес квартиры, которая сдается в аренду.

Кроме этого, в договоре прописываются все условия аренды, такие как размер ежемесячных платежей, срок их внесения, а также срок, на который арендуется квартира.

По желанию сторон в документе можно прописать условия пользования квартирой. В частности, указать все действия, которые может или не может совершать человек, арендовавший квартиру. Это очень важно, так как решение данных спорных вопросов может исключить их возникновение в будущем.

Так как обращение к нотариусу и заверение договора аренды не является обязательным, его бланк можно скачать в интернете, распечатать и заполнить от руки. После подписания документа один экземпляр остается у арендатора, а второй у арендодателя.

Подписи необходимо ставить на всех страницах договора, так как некоторые страницы могут быть подменены.

На сегодняшний день различают два вида аренды квартиры – краткосрочную и долгосрочную. При краткосрочной аренде договор заключается на срок, который не превышает 1 года. При долгосрочной аренде жилья можно заключить договор на срок до 5 лет. В таком случае в документе желательно указать данные жильцов, которые будут проживать вместе с арендатором. Это поможет избежать проблем с арендодателем. Закон разрешает временное проживание жильцов с арендатором на бесплатной основе в течение 6 месяцев.