Приобретение квартиры или частного дома – довольно сложный процесс, с которым приходится иметь дело многим людям. К сожалению, не всегда ее покупка может увенчаться успехом. Каждый покупатель в итоге рискует стать жертвой мошенников, расставшись при этом со своими крупными денежными средствами. Чтобы снизить риски быть обманутым, необходимо приобрести специальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Что эта за выписка, поговорим в данной статье.
Что представляет собой выписка из ЕГРН: зачем нужна, особенности
Единый государственный реестр недвижимости – известный федеральный портал, который содержит полные сведения о всех недвижимых объектах России. Информация о том или ином объекте, как правило, состоит из:
- Основных характеристик;
- Кадастровой стоимости;
- Залогов;
- Обременения;
- И др.
По статистике каждый десятый покупатель заключает сделку с мошенниками. С целью получения денежной выгоды обманщики охотно идут на подделку документов и выдают жилье за свою собственность. Получить лишь достоверную информацию о выбираемой недвижимости поможет обязательный документ – выписка из ЕГРН, подтверждающая личность законного владельца. Получив ее, покупатель будет точно осведомлен обо всех пунктах, касающихся юридической части.
Приобрести выписку на сегодняшний день можно в МФЦ, на официальном сайте Росреестра или же сервиса ЕГРН.Реестр, перейдя по ссылке. Услуга получения выписки является платной.
В каких случаях может пригодиться выписка из ЕГРН?
Кроме непосредственно покупки жилья, справка из Единого государственного реестра недвижимости может быть полезна:
- В случае продажи имущества недвижимости. Выписка является законным подтверждением того, что вы являетесь законным владельцем жилья;
- Для приватизации недвижимого имущества. За счет выписки осуществляется регистрация и постановка квартиры на учет;
- Перед посещением суда. В этом случае справка будет весьма ценна, так как с помощью нее можно подтвердить свои права собственности;
- В случае постановки в очередь на получение недвижимости. Лица, рассчитывающие на государственную помощь, могут доказать с помощью выписки то, что в их случае требуется увеличение жилой площади;
- При оформлении наследства. Справка из ЕГРН будет также необходима в случае передачи прав на владение недвижимым объектом новому собственнику.