Поисковый интернет портал

Увеличение стоимости недвижимости в Москве и области

новостройки

На рынке недвижимости в Москве и области, даже после изменения ее границ с июля текущего года, наблюдается положительная динамика. Аналитики рынка недвижимости прогнозируют до конца года дальнейший рост цен в пределах 3-4% при стабильной экономике. Так, на сегодняшний день средний уровень цены за один квадратный метр составляет 71 тысячу рублей.

За текущий год по всем направлением наблюдалось увеличения цены за метр в рублях: на северо-востоке приблизительно на 0,3% и на востоке почти на 3,1%. Лишь снизились цены в городах ближнего Подмосковья, что связано с большим объемом предложений в городах, которые еще в первом полугодии были территорией Подмосковья.

Также происходило увеличение стоимости квартир в зависимости от типа домов: в панельных домах почти на 1%, в монолитных домах на 1,2%.

Цены увеличивались и в зависимости от типа квартир: однокомнатные подорожали почти на 1%, трехкомнатные на 1,4%, а вот двухкомнатные всего на 0,5%. В то время как квартиры с тремя и более комнатами, напротив, подешевели почти на 1,5%.

Кроме того, на 0,8% произошло подорожание квартир в новостройках Московской области, и еще ожидается подорожание квартир, так средняя стоимость составляет 4,5 миллионов рублей.

В 2016 году наиболее пользовались спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в то время как спрос на трехкомнатные снизился, а на многокомнатные квартиры остался без изменений.

Новостройки в Северной столице

За текущий год проявилась тенденция развития рынка недвижимости, возводимой в Северной столице. Данное явление находит свое подтверждение в увеличении спроса, роста объемов продаж и увеличения арендных ставок.

Эксперты прогнозируют объем купли-продажи, за 2016 год превысит данные показатели за прошлый год приблизительно на 10%.

Продолжая анализировать популярность новостроек, специалисты выдвигают ряд причин развития рынка. Так, пятая часть жителей мегаполиса не прочь сменить свою городскую недвижимость на доступную, комфортную и экологически чистую зону. Немаловажной причиной является дифференциация покупателем жилых объектов на эконом-класс и комфорт-класс. Потенциальный покупатель непременно учитывает расположение дома, дизайн жилого комплекса, наличие внутренней инфраструктуры.

Стоит отметить, что четверть возводящихся жилых комплексов в Санкт-Петербурге относится к комфорт-классу. Правда, элитные объекты вводятся небольшими темпами, формируя в такой способ дефицит данного класса жилья. К тому же, наблюдается продуманное до мелочей создание проектов комфорт-класса.

Специалисты, видя интерес покупателей к центру города, стали возводить жилые комплексы с узнаваемым внешним видом. В элитном жилье присутствует множество различных планировочных решений. Что дает владельцу жилья возможность проявить свою индивидуальность.

Оставить комментарии

В других СМИ

Задать вопрос юристу