Сегодня важным и актуальным вопросом можно считать именно квартирный вопрос. Несомненно, решить жилищную проблему можно, арендовав соответствующее помещение, квартиру либо же дом. Но все же многие мечтают о том, чтобы стать собственником жилого объекта. И для этого чаще всего используются действующие ипотечные кредиты.
К сожалению, не все программы кредитования, которые предлагаются финансовыми учреждениями, отличаются прозрачностью, а также точностью.
Кроме того, численность программ достаточно большая, поэтому собственными силами пользователи, не имеющие опыта, не могут определить достойный и подходящий вариант.
Для того чтобы без проблем сориентироваться, выбрать достойный банк для получения ипотечного кредита, нужно принимать ко вниманию такие параметры:
• Величина процентной ставки. При этом очень важно учитывать не только величину имеющейся процентной ставки, но также и то, является ли она фиксированной, либо же она может меняться. В том случае, если банк может в одностороннем порядке вносить в нее коррективы, то у вас могут быть сложности.
• Первоначальный взнос. Ныне стоимость объектов жилой недвижимости серьезно отличается. При этом и банки, предоставляющие кредиты, устанавливают определенные лимиты. Поэтому перед сотрудничеством уточните, какое количество средств вам готовы предоставить, достаточно ли их будет для приобретения недвижимости.
• Направление работы банка. Обратите внимание на то, что большинство финансовых учреждений предоставляет кредиты на приобретение вторичной недвижимости. Что же касается новостроек, то с такой недвижимостью работают далеко не все. Если вы заинтересованы в покупке именно первичной недвижимости, то этот аспект стоит заблаговременно уточнить.
• Возможность досрочного погашения. Заблаговременно нужно выяснить, предоставляет ли финансовая организация возможность досрочного погашения взятого кредита. Далеко не все учреждения предоставляют такую возможность, поскольку при досрочном погашении банк теряет определенное количество средств. Этот пункт должен быть зафиксирован в соответствующем документе.
• Просрочка. Заранее стоит уточнить, какие именно санкции предъявляют банки, если потребитель несвоевременно будет погашать кредит.
• Потребность в подтверждении прибыли. Обратите внимание на то, что справку о неподтвержденных доходах принимают не все банковские организации. И если у вас именно такая прибыль, то вам стоит также уточнить этот момент.
• Период кредитования. Обязательно учитывайте и то, на какой именно период банк предоставляет кредит потребителям.
• Рекомендации. В обязательном порядке стоит ознакомиться с откликами, присутствующими в сети о данном банке.