Малоэтажным комплексом считается здание, этажностью не более семи этажей, с общественной придомовой территорией, с подъездами на несколько квартир. В таких комплексах, как и в обыкновенных многоквартирных домах, имеется подвал и технический этаж, где расположены все коммуникации дома. Современные жилые комплексы оборудованы пожарной сигнализацией.
На строительном рынке малоэтажные застройки встречаются двух основных категорий: эконом-класса и бизнес-класса. Отличие этих категорий заключается в следующем: у домов бизнес-класса имеется благоустроенная огороженная территория и парковка для автомобилей. Квартиры в таких комплексах имеют высоту потолка 3 метра.
При планировании покупки квартиры в новом жилом комплексе необходимо обращать внимание на такие моменты: местоположение дома, количество квартир в комплексе, стоимость жилья, используемые строительные материалы, развитость инфраструктуры, инженерное оснащение и удаленность комплекса от Москвы. Жилые комплексы в основном строят в экологически чистых районах, зачастую вблизи рек и озер. Например, ЖК « Долина грез» расположен в полукилометре от Москва-реки.
Малоэтажный комплекс – это более комфортное проживание, нежели в городской квартире; это более престижно и современно. В комплексах, как правило, тихо и спокойно; нет двора, полностью заставленного автомобилями; имеются замечательные детские площадки.
На охраняемой территории ЖК дети в большей безопасности, чем в городских дворах. Криминал здесь отсутствует. Соседи обычно имеют одинаковый социальный статус и положение в обществе. Развитость инфраструктуры зависит от масштабов комплекса и числа квартир.
К недостаткам можно отнести отсутствие своего участка земли (как в коттедже), а также в некоторых комплексах отсутствуют лифты и мусоропроводы. К строениям, построенным далеко за МКАД, иногда бывает трудно добраться общественным транспортом.