Поисковый интернет портал

Основные моменты при выборе квартиры

квартира

Вы задумали купить новую квартиру самостоятельно, не прибегая к помощи риелторов. С чего начинаются поиски? В первую очередь необходимо решить, какую квартиру вы хотите приобрести и в каком районе. Зачастую потенциальные покупатели хотят купить, например, двухкомнатную квартиру в центре Москвы, а финансовых средств имеют только для небольшой однокомнатной на окраине столицы. Поэтому нужно соотнести свое желание с возможностью и определить, что для вас важнее: район будущей квартиры или количество комнат в ней.

Анализ стоимости квартир в различных районах города провести самостоятельно несложно. Либо через разные источники информации о продажах квартир, либо можно обратиться за бесплатной консультацией в агентства недвижимости.

К источникам информации о продаже комнат и квартир, а также участков и загородных домов относят газеты, интернет, компьютерные базы и доски объявлений.

Часто квартиры ищут по объявлениям в газетных изданиях или журналах. Как правило, газеты и журналы издаются еженедельно. Чем больше объявлений вы охватите, тем больше вероятности найти то, что нужно.

Многие печатные издания, публикующие объявления о продажах недвижимости имеют сайты в сети Интернет. На этих сайтах представлена вся информация об интересующем объекте недвижимости. Также в Интернете существуют бесплатные доски частных объявлений, например QPsvoydom.ru. Основная цель таких сайтов – предоставить вам как можно больше вариантов продаваемого жилья. Купить квартиру — дело не простое, требующее от покупателя максимального внимания.

Выбрав подходящие для себя варианты квартир, договаривайтесь об их просмотре. Чтобы понапрасну не ездить по всему городу, во время первого звонка продавцам квартиры постарайтесь получить максимум информации по данному объекту (цена, метраж, состояние квартиры).

Следующим этапом является сам просмотр квартиры. За просмотр квартиры деньги не взимаются. В целях экономии времени, старайтесь организовать просмотр сразу двух-трех квартир в одном районе Москвы. При просмотре объекта недвижимости обращайте внимание не только на саму квартиру, но и на наличие заводов и ТЭЦ в районе, о будущих строительствах, чтобы в дальнейшем стройка нового дома, магазина или дороги прямо под окнами не стала для вас неожиданностью. Поинтересуйтесь инфраструктурой микрорайона. Наличие дворовых площадок для детей, садики, школы, поликлиники, путь следования до них от дома, необходимость пересекать оживленные магистрали – всё это очень важно. Осмотритесь – легко ли вам будет припарковать машину или выгулять собаку.

Также обратить свое внимание нужно на следующее: состояние дома и подъезда, почтовых ящиков, дверей соседей; наличие магазинов и офисов на первом этаже. Постарайтесь поговорить с кем-то из жильцов подъезда, о контингенте, проживающем здесь. При осмотре квартиры старайтесь обнаружить скрытые дефекты. Посмотрите на вид из окна, проверьте состояние батарей, стояков в санузле, пола, наличие грибка в ванной и потолочные подтеки, выясните причину их появления. Очень важна обстановка квартиры в целом. Она позволит вам выявить проблемы у продавцов квартиры с алкоголем и другими пагубными привычками.

Идеальный вариант, когда квартиру показывает собственник лично и риэлтор.

При личном общении легче выяснить истинную причину продажи квартиры, что в дальнейшем позволит исключить вариант кабальной сделки. При просмотре квартиры оговаривают сроки сделки купли-продажи, окончательную стоимость объекта, порядок оплаты и срок освобождения квартиры после регистрации сделки.

КОММЕНТАРИИ ВРЕМЕННО ОТКЛЮЧЕНЫ, НО ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДЕЛИТСЯ.