Поисковый интернет портал

Ипотека с использованием материнского капитала

Ипотека с использованием материнского капитала

С введением материнского капитала, появилось и множество способов его использования. Например, при оформлении ипотечного кредита. Если вы решили взять ипотеку, то вам нужно меньше времени, на накоплении первоначального взноса, 10 процентов, ведь материнский капитал, возможно, использовать и в качестве него. Если сумма материнского капитала меньше, чем необходимая сумма для первоначального взноса, вам необходимо только оплатить разницу.

Для погашения банковского займа, при помощи сертификата материнского капитала, достаточно принести сертификат в банк, написать заявление и деньги из пенсионного фонда будут переведены в банк. После этого кредит либо погасится, если сумма материнского капитала равна сумме, оставшейся части долга, либо остаточная сумма уменьшится, на ту сумму, которая равна материнскому капиталу.

Материнский капитал не ценная бумага, но он является гарантией и правом на получение денег. То есть банк не имеет право отказаться от учета сертификата, как расчетного документа.

Единственным минусом получения ипотеки с использованием материнского капитала, является повышение процентной ставки банком, ведь если годовая процентная ставка банка 12 процентов годовых, то при внесении сертификата материнского капитала, ставка вырастает до 14-15 процентов. А это существенная переплата, если учесть, что ипотека дается на 10-15 лет. Значит за 10 лет, вы выплатите на 20-30 процентов, чем ипотеку без внесения материнского капитала.

Поэтому финансисты рекомендуют не использовать материнский капитал при внесении первоначального взноса, а перекрыть им часть кредита позже, когда небольшая часть кредита уже погашена собственными деньгами. Так вы сможете сэкономить значительное количество денег и все же использовать материнский капитал.

Оставить комментарии