Вот уже готовы деньги на покупку дачи, и ты находишься в радостном предвкушении долгожданной покупки. Сейчас самый подходящий момент, чтобы подумать, а какая инфраструктура должна быть на участке с будущей дачей? Конечно, подходящий вариант, когда сам девелопер несет ответственность за прокладку, обслуживание коммуникаций, организацию службы по эксплуатации.
Вопрос о наличии инфраструктуры вполне логичен, ведь без условий может жить только закоренелый лесник или егерь. А нам нужны дачи со всеми условиями. Но, конечно, чем шире будет инфраструктура, тем больше денег за её обслуживание придётся отдавать. В случае с садовым товариществом с минимальной инфраструктурой, за месяц набегает 50-150 долл. оплаты; 150-300 долл. – в посёлке класса «эконом»; 300-600 долл. – класса «бизнес» и 600-1500 долл. – класса «элитный». Обыкновенно, в момент приобретения дачи, на страницах договора указывается ежемесячный платёж. В указанную сумму, рассчитываемую по площади участка/дома, входит оплата за вывоз мусора, охрана, содержание общественной территории, дежурная работа сантехников, электриков и проч. Конечно, собственник отдельно платит за предоставленные ему коммунальные услуги, как газ и свет, телефон и водопровод, интернет и канализация.
Не обязательно, чтобы возле дачи был ресторан, большой спорткомплекс. Главное, чтобы был недалеко от дома торговый комплекс, аптека, пункт мед.помощи, школа и детсад. Казалось бы, зачем маленькая «больница»? А затем, что жизнь за городом не такая, как в городе! Тут и кирпич может на ногу упасть, и пчела, змея укусить.
Все больше владельцев дач уходят в свою жизнь, огораживаясь от всех забором, ремонт организуют сами, канализацию с водопроводом (артезианской скважиной) проводят тоже сами. Им не нужны дорогие централизованные услуги.
Однако время показало, что именно организованные посёлки – лучший вариант во всех отношениях, т.к. любую насущную проблему можно здесь решить общими силами. К примеру, если ты возьмёшь дачу на стихийной застройке, то все дела придётся решать самому. Понятно, что с тебя не будут брать плату за ремонт дорог или очистку общественного бассейна, но зато имущество твоё будет всегда лакомым куском для разных бродяг, а коммунальные проблемы отнимут уйму времени, нервов. А вот в организованном посёлке твои заботы перейдут к управляющей компании, которая и будет решать твои бытовые дела.