Ну, куда же денешься от соседей? Каким бы ни был участок, и где бы он не находился, почти всегда рядом будут присутствовать соседи. Ваш участок в любом случае будет иметь границу с остальными участками, и именно эти границы становятся причиной даже кровопролитный войн меж соседями. А повод всегда найдётся: это заходящие за границу заборы, живые изгороди, не в том месте прорытые траншеи и проч. Да мало ли из-за чего может разгореться территориальный спор?!
Главным методом решения таких вопросов считается использование всевозможных юридических документов. Известно, что любой земельный участок зарегистрирован, то есть на него имеются официальные данные, которые внесены в Государственный земельный кадастр. В кадастровом плане содержится полное описание земельного участка, и этот план выглядит в виде графической схемы данного участка, а также расположения его на самой территории посёлка. Там же есть и текстовое описание участка и его особенностей.
Так что если у вас с соседом разгорелась ссора из-за земли, то сразу добывайте хоть из-под земли кадастровый план, который можно назвать единственно правильным, справедливым методом решения проблемы. С целью обзавестись планом, обратитесь в Федеральное агентство по кадастру недвижимости, т.к. именно это ведомство выдает по заявлению копии кадастровых планов. Желательно взять не только свой план, но и план участка соседа. Только для этого придётся оформлять прошение, где указаны причины надобности в этом документе.
Когда на руках окажутся оба кадастровых плана, следует обратиться в официальные ведомства по месту жительства с просьбой провести вместе с вами контрольные замеры и вашей земли, и земли соседа. Так вы выясните, имел ли место быть самозахват. В качестве ведомства приглашают представителей администрации из садоводческого товарищества или из БТИ. Конечно, в их адрес пишется соответствующее заявление, не рекомендуется просьбу озвучивать устно, т.к. после вы ничего не докажете. Раз уж вы пошли на это дело, приготовьте немного деньжат – пригодятся.
По результатам контрольных замеров проводится сверка их с данными из кадастровых планов. Если только обнаружиться, что ваш сосед наглым образом оттяпал кусок вашего участка, то восстанавливать границы следует не «кулаками», а лишь в административном порядке, обратившись в архитектурно-земельную инспекцию и предъявив им бумагу с замерами. Сосед «чихал» на приказ инспекции? Идите с иском в суд!