Поисковый интернет портал

Арендные ставки на участки в Московской области возрастут

Статьи на разные тематики

Арендные ставки на участки в Московской области возрастут.

На недавнем заседании депутатов столичной областной думы был принят законопроект, согласно коему размер базовой арендной оплаты за участки земли, состоящие в реестре участком Московской области, возрастает в этом году сразу на 10%.

Проект закона создан на основании требований ч. 2.14, где регулируются земельные отношения в области Москвы. В процессе подготовки проекта закона учитывались требования глав муниципалитетов, высказавших своё мнение о том, в каком размере должна быть увеличена базовая ставка. Собравшиеся сошлись в едином мнении – 10%.

Известно, что в грядущем 2017 г. планируется принципиально изменить механизм расчёта начальной арендной ставки на землю. Высчитывать её будут не стандартным повышением ставки на 10 до 15%, а на основе кадастровой стоимости этой земли.

Вместе с этим стало известно, что аренда участка земли под стройку на территории Московской области увеличиться в этом году аж в 2,7 раза. Таким образом, власти Подмосковья собираются вернуть арендную ставку до того уровня, который был перед кризисом. В процессе заседания регионального правительства было сказано, что Правительство планирует увеличить значение коэффициента, используемого для вычисления арендной стоимости участков земли. Таким образом, базовую ставку требуется перемножить с коэффициентом, чтобы получить истинную стоимость аренды.

Чиновники считают, что уже пора с коэффициента 1,5 перейти к коэффициенту 4,2, чтобы этим образом увеличить арендную плату сразу в 2,7 раза. Подчёркивается, что нынешнее увеличение коэффициента относится лишь к землям под стройку жилья. А вот к социально значимым объектам (к примеру, перехватывающим парковкам), напротив, коэффициент будут снижать больше чем в 2 раза.

Перечисленные изменения относятся к тем застройщикам, которые будут заключать контракт аренды с муниципалитетом в этом 2013г. А вот в будущем 2017 г. будет проведена новая кадастровая оценка, и в соответствии с ней будет устанавливаться арендная плата. Муниципалитеты могут сами уменьшать этот коэффициент в пределах 0,3-10.

Помниться, что летом подмосковное правительство заявило, что региональные власти собираются давать землю по рыночной стоимости застройщикам под взведение недвижимости. А так как раньше стоимость была кадастровой, то наверняка региональный бюджет будет пополняться. На данный момент участки земли отдаются застройщикам под аренду на строительство недвижимости не по стоимости рынка, а по кадастровой стоимости – она ниже.

Оставить комментарии