Владельцы недвижимости очень часто сталкиваются с необходимостью оформить определенные документы. Изготавливать их важно, учитывая требования законодательства, в противном случае силы они иметь не будут. Доверять подобную работу следует только специалистам, имеющим опыт, так как только они знают все требования, которым должен соответствовать технический план помещения.
Какая информация содержится в техническом плане и для чего он нужен?
В данном документе содержатся основные сведения, представленные в государственном кадастре, а также информация, без которой постановка объекта на учет является невозможной. При необходимости техплан дает характеристики части помещения или нескольких его элементов.
Исходя из особенностей конкретного объекта, выставляется стоимость технического плана помещения. Отдельно следует сказать о таком нововведении, как дополнительное указание характеристик контура объекта недвижимости, если речь идёт о техническом плане на помещение, к которому предъявляются прежние требования. Таким образом объект недвижимости привязывается к определенному участку земли, а определение его локализации осуществляется гораздо быстрее и проще.
Для того чтобы изготовить технический план помещения, необходимо подготовить перечень документов, к числу которых относятся технический паспорт, проектная документация и декларация, а также акт ввода в эксплуатацию. Все копии перечисленных документов должны быть заверены нотариально, за исключением декларации, составление которой требуется только при отсутствии остальных документов.
На сегодняшний день существует определенная форма технического плана помещения, которая не предоставляет возможность передавать информацию одновременно о многоквартирном доме и тех помещениях, которые в нём расположены.
Техплан обычно изготавливается одновременно в двух вариантах: электронном и бумажном. Делается это в соответствии с определенными требованиями, согласно которым для того, чтобы поставить на государственный технический учет объект недвижимости, нужно создать электронный вариант документа, используя для этого специальное ПО. Результатом является файл, содержащий графическое приложение.
Только после подготовки технического плана и прочих документов объект недвижимости может быть поставлен на кадастровый учет.