Поисковый интернет портал

Роль банка в развитии рынка недвижимости


С процессами интеграции банковской системы в международное финансовое пространство важным фактором остается отстаивание национальных интересов и позиций на мировой арене. Для национальных финансовых рынков большинства стран характерно наличие ограничений относительно иностранного капитала. По имеющимся оценкам, 60% ограничений сконцентрированы в сфере предоставления услуг дочерними структурами и филиалами иностранных банков.

Предлагаем ознакомиться с определенными ограничениями деятельности иностранных банков в некоторых странах мира. Развитые страны мира можно разделить на несколько основных категорий. При этом принимается во внимание тот факт, насколько полезной является займ под залог квартиры и различных объектов недвижимости.

Франция: Регулируется «Национальный режим» в отношении стран, не являющихся членами Европейского союза, применяется на условиях обоюдности. Стоит отметить, что для того чтобы снять квартиру в Самаре на сутки или же в любом другом городе, можно также привлечь сотрудников банка, взяв у них в займы определенную сумму. При этом должны принимать во внимание такие моменты, как процентная ставка, период кредитования и многое другое. Все это позволит избежать большинства проблем.

В процессе приватизации инвесторами не из-за ЕС не может быть продано более 20% уставного капитала финансовой структуры, после завершения приватизации ограничения отменяются. Великобритания, Норвегия имеют иную линию поведения. На допуск банков, контролируемых нерезидентами, распространяется принцип обоюдности.

К странам, которые только развиваются, можно отнести Бразилию: Доступ иностранных банков в национальную финансовую систему может быть закрыт центральным банком в случае снижения стабильности платежного баланса. Обязательный контроль при: создании филиала иностранного банка, увеличение размера в капиталах бразильских финансовых институтах и приватизации государственных банков.

Продажа нерезидентам государственных финансовых учреждений разрешена в случае если есть специальное разрешение Министерства планирования и бюджета, которое учитывает национальные интересы государства.

Большинство стран используют ограничения, относительно функционирования иностранного капитала адекватно тем, которые применяются регулятором страны происхождения капитала.