Поисковый интернет портал

Оценка объектов недвижимости и имущества

Стройка

В последнее время все большей популярностью пользуются различные услуги в сфере юридической экспертизы. Так, большое внимание уделяется оценке имущества, а также недвижимости.

Относительно первой категории – оценки имущества, то в данном случае речь идет о неком определении стоимости, предоставленной в денежном размере, эквивалентной предоставленному имуществу. Основанием для проведения подобной экспертизы является договор между экспертной компании и заказчиком такой оценки, а также постановление суда о необходимости проведения соответствующей экспертизы.

Оценка имущества проводится с применением баз, соответствующих рыночной стоимости, а также различным нерыночным видам стоимости. В заключенном договоре о проведении оценки имущества отмечается, какой именно вид определяемой стоимости будет использоваться. В случае, если подобное условие в договоре отсутствует, то определяется рыночная стоимость по умолчанию.

На сегодняшний день существует три основных подхода, используемых в ходе оценки имущества, а именно:

— сравнительный;

— затратный;

— доходный.

На базе вышеперечисленных подходов и способов определяется оценка имущества.

Что касается оценки недвижимости, то под подобной экспертизой подразумевается проведение некоего процесса, целью которого является определение рыночной стоимости объекта или отдельных прав объекта недвижимости.

Процесс оценки недвижимости включает в себя определение стоимости права собственности, а также других прав относительно конкретных объектов недвижимости, к примеру, право пользования, право аренды и пр.

Приобретение жилья – это одна из самых крупных инвестиций, будь это дача или основное место жительства. В связи с тем, что покупка жилья представляется как довольно сложная финансовая операция, то здесь очень важно точное и грамотное соблюдение всех норм и аспектов.

Итак, оценка недвижимости является распространенной практикой в сфере определения стоимости, как правило, рыночных определенных объектов недвижимости. Подобная экспертиза подразумевает проведение таких оценочных работ:

— определение рыночной стоимости;

— определение стоимости использования;

— инвестиционная стоимость, то есть цена, предоставленная одним конкретным инвестором;

— стоимость страхования объекта недвижимости.

Оставить комментарии