Если вы решились на приобретение квартиры, то предварительно вам стоит ознакомиться с некоторыми аспектами. Несомненно, можно сделать все достаточно быстро, отдав предпочтение первому варианту, который был вами найден. Но такие действия могут повлечь за собой неприятные последствия: потеря средств, сотрудничество с мошенниками.
Помимо этого, вы можете купить жилье с определенными обременениями, к примеру, кредитом.
Для того чтобы исключить подобный исход, стоит более ответственно отнестись к процессу подбора недвижимости, ее проверке. И особо внимательно к этому процессу стоит отнестись, если вы заинтересованы в приобретении квартиры, которая располагается в недавно возведенном доме.
Приобретая новостройку, с особой внимательностью необходимо проверять документацию, которую в дальнейшем вам нужно будет подписывать. Все потому, что сделка будет заключаться между вами и юридическим лицом (выбранной компанией-застройщиком). Как правило, в таких компаниях работают ответственные и юридически грамотные специалисты. Они умеют правильно подготавливают документацию, прятать все имеющиеся недочеты, подводные камни. Дабы минимизировать риски на этом этапе, лучше всего привлекать независимое юридическое лицо, которое работает именно в этом направлении.
Несомненно, есть и исключения – это те строительные фирмы, которые работают только по поручению органов власти данного города.
В этом случае все их действия тщательно контролируются соответствующими надзорными органами.
В обязательном порядке в процессе переговоров стоит задавать вопросы представителям организации. Учтите, что вы вкладываете собственные средства. И в том случае, если у вас возникнут какие-то сложности, вы потеряете деньги, то вернуть их в дальнейшем будет действительно проблематично.
В подготовленном соглашении обязательно должны присутствовать такие пункты:
• Точный адрес выбранного вами объекта, а также ключевые параметры выбранного жилья. В некоторых случаях можно прилагать и план квартиры.
• Дата, когда строение будет введено в использование.
• Итоговая сумма, которую нужно будет передать застройщику.
• Обязанности, права обеих сторон. Эти данные стоит с особой внимательностью изучать, дабы не попасть в неприятную ситуацию.