Нюансы при аренде квартиры
Бывают ситуации, когда недавно взятая в аренду квартира начинает приносить арендаторам неприятности. Дело вовсе не в ужасных привидениях из ванной комнаты и даже не в мошенниках, сдающих чужое жилье. Неожиданные проблемы возникают из самых неожиданных источников – конструкции жилья, соседей и даже близлежащего парка отдыха. Итак, на что стоит обратить внимание при аренде жилья кроме документов?
Соседи и общий контингент
Само собой, что любой собственник с уверенностью заявит о куче академиков и мирных старушек не только в подъезде арендуемой квартиры, но и во всем доме. И он умолчит о стайке наркоманов, алкоголиков или просто шумной молодежи, которая по вечерам вылезает во двор.
Проверить наличие этой проблемы легко – понаблюдайте за домом в течение пары часов, увидите много интересного. Если лень сидеть на одном месте, то можно пройтись по квартирам и поинтересоваться у жильцов о контингенте. Да, на первый взгляд это будет выглядеть странно, но практика показывает приветливое отношение «респондентов» к своеобразному опросу. В конце концов, вы ничем не рискуете.
Качество воды
Некоторые арендаторы при осмотре квартиры совершенно не обращают внимания на этот параметр. В лучшем случае они просто открывают воду в ванной на несколько секунд, чтобы проверить наличие воды как таковой. Это большая ошибка, ведь жидкость, вытекающая из крана, иногда способна вызывать рвотный рефлекс.
Обязательно откройте краны во всей квартире и тщательно проверьте воду:
Разотрите каплю между пальцами и обратите внимание на возможные посторонние частицы;
Понюхайте воду;
Попробуйте воду на вкус.
Если все в порядке, то аренда этой квартиры – хорошее решение.
Инфраструктура района
На первый взгляд может показаться, что 30 минут до ближайшей станции метро или остановки общественного транспорта – легкая прогулка, особенно если сама квартира произвела положительное впечатление. А теперь представьте, что на улице крепкий мороз и вы опаздываете на работу или важную встречу. Такой печальной ситуации можно избежать, если подыскать квартиру в аренду не далее, чем в 10 минутах ходьбы от метро или остановки.
То же самое можно сказать о магазинах, школах и поликлиниках. Чем ближе они будут располагаться, тем лучше.
Но этого мало – не поленитесь, пройдите по району и оцените качество продуктовых магазинов. Если собственник квартиры, предлагаемой в аренду, сообщает о наличии большого количества торговых точек в окрестностях, нет гарантии, что ими не окажутся забегаловки с валяющимися тут и там алкоголиками.
Место для парковки
Если предлагаемая в аренду квартира понравилась, никаких препятствий к заключению сделки нет, то отсутствие во дворе парковочного места может показаться незначительным недостатком. Свою ошибку вы осознаете почти сразу после переезда. Хорошо, если место для машины найдется в соседнем дворе в паре минут ходьбы. Но может получиться так, что парковка окажется в 30–40 минутах, а это уже серьезно.
Если учесть все эти незначительные на первый взгляд моменты, то можно избавить себя от ряда неприятностей. Помните, что квартира, снимаемая вами в аренду, на некоторое время станет постоянным жильем, а в нем все должно быть удобным и комфортным!