Чем обусловлена стоимость метра коммерческой недвижимости Москве?
Сейчас стоимость квадратного метра коммерческой недвижимости в Москве, столице нашего государства очень сильно разниться в зависимости от места, где располагается коммерческая выставленная для продажи. Но если внимательно смотреть на графики стоимости метра коммерческой недвижимости, как в столице, так и во всех остальных городах страны, то несложно заметить тенденцию к постоянному снижению стоимость квадратных метров коммерческой недвижимости.
Данная тенденция в полной мере обусловлена новой налоговой политикой нашего государства, которое стремясь, заполучит как можно большие денежные средства с владельцев коммерческой недвижимости, теперь облагает налогом коммерческую недвижимость исходя из её каскадной стоимость, которая, в условиях экономического кризиса, значительно превосходит фактическую, то есть реальную рыночную стоимость коммерческой недвижимости, за которую она может быть реализована на разнообразных рынках и биржах коммерческой недвижимости.
Сейчас юридические лица, которые владеют коммерческой недвижимостью, стараются распродать её излишки, так как доход, получаемый по классическому договору аренды коммерческой недвижимости, теперь едва порывает налоговые издержки, которые несут владельцы коммерческой недвижимости.
В условиях повышенных налоговых нагрузок стремление продать часть коммерческой недвижимости выглядит совершенно логичным и обоснованным, к подобному решению пришли многие юридические лица, что вызывает постоянное снижение стоимости квадратных метров коммерческой недвижимости в Москве. Не только рынок коммерческой недвижимости столицы, но и любой другой рынок реагирует на значительное увеличение предложений снижением цен на предлагаемый «товар». Поэтому нет ничего удивительного в том, что квадратные метры коммерческой недвижимости можно приобрести по относительно небольшим ценам, но не следует забывать, что теперь данные квадратные метры коммерческой недвижимости будут нести значительные налоговые издержки для своих владельцев.