Поисковый интернет портал

Обмен коммерческой недвижимости на квартиру

Статьи на разные тематики

Подводные камни обмена коммерческой недвижимости на жилые помещения.
Наличие коммерческой недвижимости открывает перед человеком огромные перспективы. Наиболее популярным и не затратным способом обзавестись коммерческой недвижимостью является приобретение жилого помещения или квартиры, с последующим переводом данной жилищной площади в разряд нежилого фонда. Подобные манипуляции позволяют любому опытному инвестору иметь немалую прибыль, даже если он просто сдаёт помещение в многоквартирном доме, которое имеет статус коммерческой недвижимости. Арендодатели традиционно платят больше за тут недвижимость, которая, согласно документам, пригодна для разнообразного коммерческого использования. Даже если существуют две совершенно идентичные квартиры, то та, которая может использоваться, в коммерческих целях будет стоить значительно дороже, своего аналога, который разрешено применять только для проживания людей.

В подобной ситуации очень просто провести обмен офиса на квартиру, так как помещение изначально расположено в жилом многоквартирном доме. Приятным сюрпризом будет то, что подобный обмен, в подавляющем большинстве случаев, производится со значительной доплатой со стороны лица, которое приобретает коммерческую недвижимость в замене обычной квартиры. Если недвижимость пригодная для употребления в коммерческой среде, распложена в удачном районе, то за неё можно получить далеко не одну квартиру. В сфере обмена офисных помещений на жилые квартиры, компания «ПроНедвижимость» не знает себе равных. Именно они зарекомендовали себя с лучшей стороны в столь непростых и крайне специфических операциях на отечественном рынке недвижимости.

Важно понимать, что любая коммерческая недвижимость подлежит обмену на жилые квадратные метры.

Особенно, если данная коммерческая недвижимость изначально расположена в жилом доме, тут недолжно возникнуть никаких серьёзных проблем, если обращаться за услугами к фирме с опытом и соответствующим уровнем квалификации сотрудников. При таком раскладе клиенту не нужно будет долго ждать выгодного коммерческого предложения.

Безусловно, коммерческая недвижимость не ограничивается бывшим жилым фондом в многоквартирных домах. Существуют так же такие специфические манипуляции как обмен склада на квартиру, которые могут занять куда больше времени и сил, особенно, если владельцы складского помещения будут пытаться выполнить подобные манипуляции самостоятельно. Но при правильном подходе можно заполучить даже несколько квартир самого высокого класса. Для этого, как правильно, нужно обратиться к профессионалам, которые уже проводили подобные специфические сделки, например, компания «ИнвестНедвижПро» уже имеет опыт подобных необычных обменов. Целью компании является найти заинтересованное лицо, которому необходимо складское помещение в полное право собственности, но при этом он не располагает достаточными финансовыми возможностями, чтобы прибрести столь заветное складское помещение. В подобной ситуации и становится актуальным вопрос обмена складского помещения на квартиру или же даже квартиры, если данная коммерческая недвижимость обладает большой ценностью.

В современные кризисные годы, встречается немало сложных и достаточно специфических ситуаций, которые связаны с коммерческой и жилой недвижимостью и задачей профессионалов рынка недвижимости является подобрать нужные решения, под абсолютно каждый уникальный случай, с которым клиент обратился к агентству.

Следует хорошо понимать, что всегда можно совершить обмен квартиры на офис, базу, склад, магазин, но для этого, зачастую, потребуется помощь высококвалифицированных специалистов.

Это вызвано тем, что подобные виды сделок являются не слишком распространенными на отечественных просторах и носят достаточно специфический характер, который вызван множественными нотариальными и бюрократическими нюансами. Человеку без опыта будет крайне трудно провернуть сделку подобного рода и обмен коммерческой недвижимость на жилую может занять далеко не один год.

Оставляйте Ваши комментарии, добавляйте интересные и полезные новости.