Поисковый интернет портал

Квартиры под коммерческую недвижимость

коммерческая недвижимость

Один из вариантов ведения бизнеса в сфере недвижимости сдача квартиры в аренду. Для этого конечно требуется иметь квартиру или ее приобрести.

Для приобретения квартиры в собственность потребуется не малая сумма вложения денег. Выгодным станет приобретение на начальном этапе строительства, что позволит сэкономить в среднем 30% стоимости.

Еще один не менее распространенный вариант коммерции – аренда помещений на первых этажах жилых построек, помещения которые имеют отдельный вход и свои витрины.

Сейчас сдача своей жилищной недвижимости в коммерческих целях достаточно простой и несложный способ заработать. Он имеет некоторые свои особенности. В случае сдачи в аренду на длительный срок уровень дохода будет несколько ниже, чем посуточная или почасовая аренда. Хотя первое приобретает характер постоянного дохода. Минус посуточной аренды в том, что Вы постоянно озабочены поиском клиентов и теряете время на регулярном оформлении краткосрочной аренды. Но в этом случае вы получаете хороший ежедневный доход.

Можно, безусловно, целенаправленно приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду. В таком случае следует учесть место, район, уровень развития инфраструктуры, транспортную развязку – все то, что окажет влияние на размер прибыли в дальнейшем.

Есть еще один вариант коммерческого характера заработка на недвижимости. Между собственником и его партнерами по бизнесу заключается договор субаренды. В этом случае квартира оформляется в долгосрочную аренду с последующей пересдачей посуточно. Разница между арендными платежами и станет прибылью предпринимателя сдающего жилье в посуточную аренду.

Следует понимать, что любая деятельность коммерческого характера должна быть зарегистрирована в налоговых органах Российской Федерации.

Возможен вариант индивидуального предпринимательства или организация общества с ограниченной ответственностью.

Также необходимо документально оформить недвижимость для дальнейшей коммерции. Все договорные отношения, условия аренды, субаренды следует обсудить с юристом и нотариально заверить.
Для прибыльности важную роль играют следующие факторы: состояние квартиры, ее обустройство, ремонт, покупка хозяйственных материалов, приобретение мебели т.п. расходы. А также необходимо продумать способы рекламы бизнеса.

Любой вид коммерции преследует цель получение дохода от бизнеса. Если предприниматель будет максимально заинтересован в получении и увеличении своей прибыли, он станет развивать и благоустраивать недвижимость. Постоянные клиенты станут источником постоянного дохода и позволят минимизировать простой помещения.

Оставить комментарии

В других СМИ