Поисковый интернет портал

Как использовать недвижимость в целях заработка?

Юридические консультации по недвижимости

Как обернуть недвижимость в прибыль?

Для многих граждан пассивный доход, это недостижимая мечта. Именно такой доход позволяет зарабатывать без прямых затрат времени и сил а то и участия «рабочего». Однако, каким образом можно получать финансовые средства, не работая? Эта концепция кажется фантастичной. Сразу следует заметить, что пассивный доход не означает получения финансов «из воздуха». Тот, кто имеет такой доход прикладывал ряд усилий, позволивших добиться результата: зарабатывать не работая. Важную роль в формировании пассивного дохода играет недвижимость. Наличие частного дома, квартиры или офиса в теории позволит владельцу заработать на аренде.

Кажется, что всё просто? Но, для того, чтобы начать зарабатывать, арендодатель должен иметь в своём распоряжении актив, то есть недвижимость.

Либо, нужно этот актив приобрести. Вот и первая сложность, чтобы получить дивиденды с аренды нужно инвестировать финансы в покупку недвижимости. А накопить крупную сумму на объект для сдачи в аренду сложно. Ну, допустим, что актив не нужно покупать, и он имеется в наличии. Остаётся вопрос, как его использовать? Инвестиции в недвижимость считаются выгодными в долгосрочной перспективе. Ликвидность таких инвестиций низка, быстро продать актив и получить финансы не получится.

Но чем же выгодны инвестиции в недвижимость?

Прежде всего, высокой надёжностью. Конечно, можно инвестировать в ценные бумаги, драгоценные металлы, в движимое имущество, вроде машины. Но, все эти активы относятся к рисковым. И, если разбить машину при навыке вождения и аккуратности трудно, то понести убытки при скачке котировок на бирже гораздо проще. С другой стороны, извлечь деньги из ценных бумаг можно в сжатый срок. Квартира, частный дом или коммерческая недвижимость выгодна тем, что меньше подвержена скачкам цен. При не благоприятном варианте недвижимость можно просто продать, получив прибыль.

Другой вопрос: что приобретать? Недвижимость должна котироваться. Быстрее всего «отбиваются» в цене однокомнатные квартиры. Две «однушки» обеспечивают больший доход, чем одна «двушка» или «трёшка». Посуточная сдача квартир не в самом прибыльном районе, это уже неплохой пассивный доход. Главное не приобретать квартиры в обветшалых строениях на окраине города.

Если получилось приобрести недвижимость в «деловой» части города, можно рассчитывать на сверхприбыль. То же касается приобретения квартир в исторических местах города или в курортных зонах. Но «отбивается» квартира при сдаче в аренду за несколько лет.

КОММЕНТАРИИ ВРЕМЕННО ОТКЛЮЧЕНЫ, НО ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ ПОДЕЛИТСЯ.