Ипотека от застройщика – это финансовый инструмент, предоставляемый застройщиком новостройки, который позволяет покупателю приобрести квартиру или дом в кредитных условиях. Этот вид ипотечного кредита отличается от традиционной ипотеки, предоставляемой банками, тем, что застройщик сам выступает в роли кредитора. Кстати, если вы давно хотели получить такую ипотеку, то ипотека от застройщика тут.
Сам же процесс получения ипотеки от застройщика может незначительно отличаться в разных странах и регионах, но в целом происходит следующим образом:
- Выбор объекта недвижимости: Покупатель выбирает объект недвижимости, предложенный застройщиком, и ознакамливается с подробностями сделки, включая стоимость квартиры или дома, условия оплаты, сроки сдачи объекта и т.д.
- Заявка на ипотеку: Заявитель подает заявку на получение ипотеки от застройщика, предоставляя необходимые документы, такие как паспорт, справка о доходах, документы, подтверждающие право собственности на землю и т.д. Застройщик оценивает кредитоспособность заявителя и принимает решение о выдаче ипотеки.
- Оплата первоначального взноса: В случае одобрения заявки, покупатель обязан оплатить первоначальный взнос. Это может быть определенная сумма денег или процент от полной стоимости объекта недвижимости.
- Составление договора: После оплаты первоначального взноса составляется договор ипотеки между застройщиком и покупателем, где указываются все условия кредита, сроки погашения, процентная ставка и другие важные детали.
- Поставка объекта недвижимости: По мере завершения строительства или реконструкции объекта недвижимости, застройщик передает его покупателю, который начинает проживать в нем. Возможна также передача объекта до его полной готовности, с условием завершения работ после покупки.
- Ежемесячные выплаты по ипотеке: Покупатель начинает регулярно погашать ипотеку, выплачивая определенную сумму денег ежемесячно. Эти платежи включают как основную сумму кредита, так и проценты по нему.
Полное погашение ипотеки: По истечении срока кредита и полного погашения задолженности покупатель становится полным владельцем недвижимости. В случае досрочного погашения кредита покупатель уменьшает сумму задолженности и уменьшает общую процентную ставку по кредиту.