Поисковый интернет портал

Документы для подачи на регистрацию права собственности на квартиру

Статьи на разные тематики

Документы для подачи на регистрацию права собственности на квартиру.

Регистрация права собственности в обязательном порядке касается недвижимости и части движимого имущества.

Пакет документов в оригинале, либо заверенные нотариусом копии, подается в уполномоченный регистрационный орган, находящийся в месте нахождения квартиры. Обычная ксерокопия или фото не подойдут.

Документы можно подать тремя способами:
• почтой
• лично
• электронной почтой

Если документы отправляются почтой, все они должны быть нотариально заверены. Также к документам, кроме перечисленных ниже, нужно приложить копия паспорта, также заверенную у нотариуса.

Документы, отправляемые электронным письмом, должны иметь специальную цифровую подпись, заверяющую их. Расписка в этом случае также получается в электронном виде.

Требуемые документы:

1. Заявление о передаче права собственности. Его в письменном виде предоставляют обе стороны сделки, которая явилась основанием для передачи права собственности. Составляется оно, обычно, сотрудниками регистрирующего органа, после чего подписывается обеими сторонами договора. В случае появления прав собственности ранее 1.01.1999 г и если его регистрация не имела место быть, в орган регистрации нужно представить документ, подтверждающий право на собственность наряду с заявлением на регистрацию прав продавца.
2. Квитанция, об уплате госпошлины за регистрацию права собственности.
3. Договор купли-продажи, либо другой документ, который служит основанием для перехода квартиры к новому владельцу, подписанный акт приема-передачи квартиры в случае его наличия. Как правило, все договора нужно предоставлять в двух экземплярах.

Договора бывают разные и зависят от сути каждой конкретной сделки:

• договор мены;
• договор купли-продажи;
• судебное постановление о признании прав собственности;
• Нотариально подтвержденное свидетельство о праве на наследство;
• постановление о предоставлении квартиры от органа местного самоуправления;
• договор ренты;
• договор об инвестировании в строительство;
• договор долевого участия;
• договор дарения;

4. Паспорта и иные удостоверяющие личность сторон документы. В случае, когда стороны договора (одна или обе) представляются доверенными лицами, необходимо в качестве дополнения предоставить доверенность, подтверждающую полномочия данных лиц, заверенную нотариусом.
5. Согласие супруга продавца на госрегистрацию, заверенное у нотариуса.
6. Справка, доказывающая что у собственника нет задолженностей по платежам за коммунальные услуги. Она предоставляется в рабочем офисе компании, которая осуществляет обслуживание дома, и квартиры в частности.
7. Свидетельство о регистрации.
8. Выписка из домовой книги, с отражением информации о гражданах, имеющих прописку в данной квартире, все графы заполняются обязательно.
9. Техническое описание квартиры. Описание из кадастрового паспорта должно полностью совпадать с тем, что описано в договоре купли-продажи.
10. Документ, разрешающий перепланировку, если таковая имела место.
11. Разрешение органов опеки и попечительства, в случае, когда владелец квартиры является несовершеннолетним лицом. Данный документ нужно предоставить органу регистрации.

Документы, также необходимые в некоторых случаях:

Кроме вышеперечисленных, иногда могут требоваться и иные документы. Это напрямую зависит от оснований передачи права собственности, либо иных факторов и нюансов сделки.

— Если квартира, являющаяся объектом сделки была взята в ипотеку, нужно согласие в письменном виде залогодержателя.
— Если продавец представляет договор дарения либо свидетельство, удостоверяющее его право на наследство, понадобиться справка, в которой подтверждается уплата соответствующего налога. Она выдается налоговой инспекцией.
— Если одна сторона договора выступает как юридическое лицо, необходимо представление уставных документов данного юридического лица.
— Когда передается доля от квартиры, продавцу необходимо выполнить законодательные требования о предоставлении для других собственников объекта недвижимости преимущества в праве выкупа доли, и предоставить документы, подтверждающие сей факт.

Оставить комментарии

В других СМИ