Безопасность при заключении сделок на рынке недвижимости.
При покупке любой квартиры в обязательном порядке подписывается документ или акт приема сдачи квартиры. В том числе там описано, что покупатель к состоянию квартиры претензий не имеет. Но они возникают довольно часто, несмотря на все красивые заверения менеджеров застройщика. Всё равно всё нужно проверять, даже обращаться в специализированные агентства. Информация.
Прежде чем соглашаться, обязательно стоит осмотреть квартиру лично, никто не вправе отказать вам в этом.
Конечно, некоторые структурные ошибки строителей невозможно определить «на глаз», даже специалисты не всегда уверены на 100%. К подобным проблемам относятся те, которые можно выявить только на стадии эксплуатации дома или квартиры. Промерзающие стены, протекающая крыша и т.д. И хотя минимальный срок годности жилья равен 5 лет, а технического оборудования – 36 месяцев (3 года) вы будете долго доказывать что именно изначальный застройщик виноват в проблеме.
К примеру, стеклопакет который треснул уже после того как вы подписали акт, будет обязательно списан именно на халатность хозяев и на нарушение эксплуатации окна, а застройщик окажется не виноват. Порой таких мелких недочетов выявляется очень много, а каждый микроремонт – это деньги, деньги. Потому и важно провести внешний осмотр, вы ведь не хотите платить за чужие ошибки, правда?
Начинать стоит с поверхностей – пол, потолок и стены. Конечно, никто не ждет от стен идеальной гладкости, но кое-какие нормы все же введены. Так, перепад поверхности пола не должен быть выше 20 мм. на всей длине помещение, это легко проверить водяным уровнем.
Вообще, любые бугры, возвышенности не должны быть больше, чем 5 мм на 2 метра поверхности, этот параметр проверяется обычной линейкой (длинной), или отрезком ровного профиля из железа. Отклонение вертикали стены должно быть меньше или равно 15мм.