Рефинансирование потребительского или ипотечного кредита – полезная и выгодная финансовая операция. Клиент мог брать кредит во время кризиса в экономике по высокой процентной ставке 14-17%, а в 2019 году банки и финансовые организации предлагают кредитные продукты на совершенно иных условиях. Желание сэкономить, не переплачивать за пользование заемными средствами – вполне оправдано. Банк финансовых решений «Бинкор» предлагает перекредитование в Москве потребительских кредитов по ставке от 10,9%, а ипотечных – от 6,9%. Решившись обратиться с заявлением о переоформлении существующей ссуды, необходимо четко представлять себе основные этапы рефинансирования как такового.
Этапы рефинансирования ипотеки
Перекредитование ипотеки – это фактически получение нового кредита взамен существующего, перевод ссуды из одного банка в другое финансовое учреждение, предлагающее более низкую процентную ставку. Программ рефинансирования в Москве множество, и просчитать выгоду от снижения ставки даже на 2-3% несложно с помощью программы онлайн-калькулятора. Но стоит помнить, что перекредитование ипотеки – процесс довольно сложный.
Лучше идти по этому пути вместе с надежным финансовым консультантом, который будет заниматься сопровождением клиентской сделки на всех этапах — от сбора документов до подписания нового кредитного договора. Финансовые специалисты Банка кредитных решений «Бинкор» отлично знают все тонкости процесса рефинансирования ипотеки, нюансы решения вопросов передачи закладной на недвижимость, отношений со страховыми компаниями, и готовы прийти на помощь в любой момент.
Первым этапом рефинансирования ипотеки является выбор нового финансового учреждения и новой кредитной программы. Необходимо проанализировать рынок и понимать на каких условиях выбранный кредитор предоставит займ. Так же важно знать, что каждое обращение в банк фиксируется в кридитной истории и отказ негативно сказывается на ней в целом и при дальнейших обращениях. Поэтому разброс заявок по банкам крайне необдуманное решение. При выборе нужно нанести визит в банк и подать заявку на рефинансирование. Если заявка одобрена – можно переходить к сбору необходимых документов. Обычно основной список такой же, как для первичной ипотеки, но есть и отличия. Прежде всего понадобятся:
- — паспорт гражданина РФ;
- — СНИЛС;
- — справка о доходах по форме 2-НДФЛ или свободной форме, но банк будет делать самостоятельный запрос СЗИ или ПФР РФ;
- — правильно заверенная копия трудовой книжки;
- — документ об остатке долга по текущей ипотеке и график погашения;
- — номер расчетного счета в старом банке;
- — полная информация по текущему кредиту.
Следующий этап – визит в финансовую организацию, где оформлена текущая ссуда, уведомление о намерении рефинансирования и погашения займа, согласование деталей и сбор справок о кредите и расчетном счете.
Далее потребуется оценка недвижимости, для этого необходимо заключение эксперта из аккредитованной компании в новом банке. Нужно будет также пролонгировать или заключить заново договор страхования на недвижимость: это будет зависеть от того, работает ли новый банк со страховщиками заемщика.
Следующий этап – подписание договора рефинансирования в новом финучреждении. Только после этого у нового кредитора есть возможность перевести деньги и погасить полностью старую ипотеку. Далее заемщик забирает справку о погашении кредита и закладную из старого банка. Последним этапом будет передача закладной в новый банк и регистрация в Росреестре нового кредитного договора рефинансирования и смены залогодателя.
Этапы рефинансирования потребительского кредита
Требования каждого банка индивидуальны, но общая схема действий заемщика примерно одинакова, и знать очередность действий на всех этапах полезно. Рефинансирование потребительского кредита – упрощенная версия процесса перекредитования ипотеки, ведь обычно в таких договорах речь о залоговом имуществе не идет. Рассчитать целесообразность и выгоду от перекредитования потребительского займа легко можно с помощью онлайн-калькулятора потребительского кредита (https://binkor.ru/product/refinansirovanie-kreditov/refinansirovanie-potrebitelskogo-kredita/). Если решение принято в пользу снижения процентной ставки, нужно понимать, что делать дальше.
Изначально из множества рекламируемых банков и программ рефинансирования следует выбрать надежную организацию и оптимальную программу. Далее необходимо подать в новый банк заявку о рефинансировании и собрать пакет документов:
- — паспорт гражданина РФ;
- — документы о семейном положении – свидетельство о браке или о разводе;
- — справку о доходах из налоговой службы;
- — ксерокопии трудовой книжки либо трудового договора;
- — сведения о потребительском кредите, который планируется рефинансировать, реквизиты счета, график погашения и т.д.
Следующим этапом будет получение положительной заявки на рефинансирование и подписание договора о перекредитовании и всей необходимой документации в новом банке. После этого новый кредитор погасит долг заемщика по указанным реквизитам в старом банке, и можно будет по-прежнему ежемесячно погашать ссуду, но уже на гораздо более приемлемых для семейного бюджета условиях.