Нюансы продажи коммерческой недвижимости физическому лицу.
На сегодняшний день процесса продажи коммерческой недвижимости обычному физическому лицу представляет собой достаточно сложную и длительную юридическую процедуру, в которой присутствует немалое количество своеобразных подводных камней и налоговых сборов, что является самым неприютным моментом, как для покупателя, так и для продавца.
Сейчас подобный вид сделок является достаточно редким, так как современные положения налогового законодательства весьма существенно осложняет проведение подобных процедур и многочисленные сборы могут заметно снизить выгоду от подобной сделки. Но юристы с достаточно высоким уровнем квалификации помогут провести данную юридическую сделку с наименьшими потерями для сторон, главное обратиться к тем специалистам, чья деятельность не ограничивает типичными и популярными договорами.
Следует заметить, что вскоре подобная сделка будет пользоваться куда большей популярностью, так как новый налог на коммерческую недвижимость будет взыскаться ориентацией на каскадную стоимость любой коммерческой недвижимости, которая намного превосходит её фактическую цену на рынке коммерческой недвижимости.
Поэтому многие юридические лица, будут стараться как можно быстрее реализовать ту коммерческую недвижимость, которая не является самоокупаемой, с учётом новых налогов ставок или же тут недвижимость, которая не является активно используемой и просто числится на балансе.
Подобные тенденции открывают широкие перспективы для физических лиц, так как они смогут обзавестись коммерческой недвижимостью по весьма умеренным ценам. Алгоритм предельно прост: значительное увеличение объектов на рынке коммерческой недвижимости не может не вызвать заметное снижение цен на таковую.
Большую выгоду так же могут получить разнообразные юридические конторы, которые приспособятся оформлять подобные сделки в относительно небольшие сроки. На рынке юридических услуг активизируется новая ниша, которую смогут освоить наиболее приспосабливаемые компании.