Ипотека – под этим понятием понимают некий вид обеспечения выполнения обязательства заемщика перед кредитором залогом недвижимого имущества.
В том случаи, если должник (заемщик) не выполнит взятые на себя обязательства кредитор имеет, гарантированное законом право на возмещение всех своих денежных затрат за счет стоимости заложенного имущества.
В наше время ипотека очень популярна. Все больше и больше семей, особенно молодых пар, таким образом, покупают себе жилье.
Ипотека, по своей сути является долгосрочным кредитом, полученным на приобретение дома, квартиры или любого другого помещения предназначенного для жилья. Важно понимать, что недвижимость, например квартира, остается во владении должника, который получает право на владение, пользование и распоряжение.
Преимущества взятой ипотеки на покупку квартиры.
1. Возможность переехать в новенькую квартиру практически сразу после оформления всех необходимых документов.
2. Вы можете самостоятельно выбрать или согласовать условия, на которых будет оформлена ипотека.
3.Вам не нужно вносить суму сразу, необходимо делать ежемесячные платежи. Ипотека зачастую долгосрочная (10- 20 лет).
4. Размер платежей, которые нужно вносить каждый месяц, не меняется, к тому же, Вы не зависите от колебания курса валюты или дрожание квартиры; 5..Вы имеете возможность оплачивать свою квартиру, а не арендованную.
6. Еще одним существенным преимуществом является регистрация в вашей квартире. К стати, кроме Вас, там может прописаться вся семья.
7. Несомненным преимуществом является и то, что Вы имеете право, в случаи необходимости продать квартиру. Конечно же, для этого нужно после согласования ряда вопросов с банком, но все-таки это
Ваше право.
К сожалению, кроме преимуществ имеются и некоторые риски.
И так, к рискам можно отнести:
1. Отдавать кредит, Ван нужно будет из процентами. Иногда пере плата может быть в размере 100% от стоимости квартиры.
2. Прежде чем оформить ипотеку Ван нужно будет пройти достаточно сложную процедуру, собрав немалое количество документов.
3. Так же, Вы можете столкнуться с ненадежными банками или застройщиком.
На первый взгляд, преимуществ намного больше, нежели рисков. Но, в любом случаи, перед таким делом нужно взвесить все плюсы и минусы и по возможности проконсультироваться со специалистом.