Шаги к уменьшению ставки по ипотечному кредиту.
Существует крайне специфическая и неприятная ситуация для заёмщиков, которые оформили ипотечные кредиты, но внезапно выяснилось, что кредитное учреждение заметно снизило ставки по ипотечному кредиту для новых заёмщиков. В подобной ситуации возникает крайне досадное ощущение упущенной выгоды.
Действительно неприятная ситуация, но она не представляет собой положения, из которого невозможно найти приемлемый выход. Заёмщику не обязательно платить заметно больше, чем более удачливые клиенты кредитной организации, несмотря на наличие договора, в котором чётко прописаны проценты на кредит, можно принять некоторые эффективные меры для снижения процентной ставки по ипотечному кредиту.
Изначально следует обратиться к банку, в котором был оформлении ипотечный кредит за рефинансированием, даже если в типичном варианте договора не предусмотрен данный процесс. Современная законодательная база позволяет провести данный процесс даже в другом банке, но далеко не факт, что данное решение будет выгодным для заёмщика. Так как необходимо будет заново подготовить целый пакет документов, вновь провести независимую экспертизу, которая будет оценивать стоимость жилья и снова заключать договор страхования жилого помещения.
Существует иной подход к уменьшению процентной ставки. Он подразумевает процесс реструктуризации ипотечного кредита. Она может подразумевать не только уменьшение или увеличения срока, за который необходимо выплатить ипотечный кредит, но и изменение процентной ставки такового на более выгодный для заёмщика. Подобное решение отлично подходит для тех семей, чей финансовый доход вырос, и они могут позволить себе выплачивать более существенный ежемесячный платёж. Для того чтобы получить возможность досрочного погашения ещё будет необходимо предоставить документы, которые будут свидетельствовать о том, что средний ежемесячный доход семьи подвергся заметному росту на протяжении стабильного срока. Не следует надеться на удачу, в случае неприятностей всегда нужно переговорить с представителями банка.