Поисковый интернет портал

Идея для бизнеса: посуточная аренда квартир

Ипотека

Бизнес на посуточной сдаче квартир

Посуточная аренда квартир становится все более востребованной. Это не удивительно, ведь лучшего места для ночлега в командировке или романтического свидания и представить себе сложно. Гостиницы обходятся слишком дорого, да и бронировать их нужно заранее. Логично, что предложение на такие услуги чуть ли не превышает спрос. Но обо всем по порядку.

Где взять квартиру под аренду?

Это, пожалуй, главный вопрос. И ответ на него напрашивается сам собой – снять ее в аренду. Не на сутки, конечно. Многие арендодатели вполне лояльно относятся к тому, что их недвижимость будет использоваться под такие цели. Сами они этим не занимаются по той причине, что такой бизнес требует много времени. Нужно обязательно этим воспользоваться.

Выгода очевидна. Если средняя стоимость месячной аренды в регионе составляет 15 тыс. рублей за среднюю двухкомнатную квартиру, то посуточная плата за «съем» составляет уже как минимум 1 тыс. рублей. С учетом всех сопутствующих расходов можно спокойно иметь чистой прибыли те же 15000. А теперь представьте, что таких квартир у вас десять.

Готовим квартиру к посуточной аренде

В первую очередь нужно тщательно проанализировать вашу целевую аудиторию. Она, кстати, довольно обширна.
• Командированные;
• Влюбленные парочки;
• Студенты, отмечающие праздники;
• Люди, ищущие уединенного места для важных переговоров.
Для каждой из категорий обязательно нужен удобный стол и несколько стульев. Причем та мебель, которая изначально находилась в квартире, не всегда подходит для использования. Ваш принцип работы – максимальное удобство клиента. Так что иногда придется самостоятельно покупать некоторые элементы обстановки.

Не обойтись без кровати. Она должна быть большой и комфортной. Само собой, что постельное белье всегда нужно содержать в идеальной чистоте, это вопрос вашей репутации. Это же относится к туалету и ванной комнате – все должно быть предельно чистым.

Желательно установить вайфай-роутер или хотя бы обеспечить проводной доступ к интернету. Поверьте на слово, без этого клиенты не смогут чувствовать себя максимально комфортно. Это означает, что в следующий раз они будут искать другую квартиру для аренды на часы и сутки.

Ищем первых клиентов

Способов поиска арендаторов масса. Одни приносят быстрый и прибыльный результат, другие месяцами висят без откликов, но использовать нужно все. Это залог максимального притока клиентов.

1. Бесплатные объявления в интернете и печатных изданиях. Это самый распространенный способ, который приносит максимум отдачи. Главное – правильно составить текст.
2. Сотрудничество с агентствами недвижимости. Они способны привести много клиентов, однако сотрудничать с ними есть смысл только тогда, когда в обороте находится хотя бы три квартиры. В таком случае оплата услуг риэлтора не будет сильно бить по кошельку.
3. Расклейка объявлений. Метод достаточно действенный, однако часто приводит сомнительных клиентов, будьте внимательнее.
4. Создание собственного сайта и группы в социальных сетях. Имеет смысл делать это только тогда, когда сформировалась клиентская база, а оборот позволяет безбедно существовать.
Кстати, в этом бизнесе хорошо работает сарафанное радио. Если клиент остался доволен, то с высокой долей вероятности он приведет вам других арендаторов.

Расширяем бизнес

Все заработанные деньги нужно вкладывать в дело. Чем больше квартир вы снимете, тем больше будет доход, это логично. Но в какой-то момент станет сложно следить за потоком клиентов, да и уборка помещений станет затруднительной – время-то ограничено 24 часами в сутки.

Это означает, что пришло время нанять помощника. Принято считать, что один сотрудник должен обслуживать пять квартир. Таким образом, если у вас в обороте двадцать объектов, то нанять следует троих – 15 объектов помощникам и еще 5 оставляете себе.

Кстати, об уборке может позаботиться горничная. Если взять на полную ставку девушку-студентку или пенсионерку, то можно обойтись без толпы помощников. Но в таком случае вам самостоятельно придется разбираться с потоком клиентов.

Помните, что этот бизнес хоть и сложный, но очень прибыльный. Если не лениться и тщательно рассчитывать свое время, можно стать по-настоящему богатым человеком за 4-5 лет работы. Дерзайте!

Оставить комментарии

В других СМИ