Многие покупатели недвижимости на первичном рынке хорошо знают, как важна профессиональная приемка квартиры в новостройке перед подписанием акта приема-передачи. Как только документ будет подписан, все претензии к застройщику, связанные с выявленными недочетами, не будут иметь юридической силы.
Самостоятельно можно выявить только слишком заметные внешние дефекты: щели в дверных и оконных проемах, неровные линии поверхностей, неправильно установленный радиатор ил отсутствие регулирующего вентиля. Что касается скрытых дефектов, их намного больше и они обнаруживаются при использовании специальных приборов. К наиболее распространенным дефектам, выявляемым в высотных новостройках, относятся:
- неотрегулированные оконные створки (неплотное прижимание поверхностей створок выявляется с помощью тепловизора);
- отклонение линии пола от горизонтали (определяется с помощью уровня);
- неправильно установленные счетчики на воду;
- заклинивание регулирующих вентилей (деталь запорной арматуры не поворачивается, поэтому отсутствует возможность регулировать мощность отопительной техники или перекрывать воду);
- трещина в балконной раме (если в ПВХ конструкции обнаружена трещина, необходимо заменить весь блок);
- сантехнические протечки (для обнаружения протечек в труднодоступных местах применяется специальный эндоскоп);
- некачественная установка розеток – неплотное прилегание накладки к стене, отсутствие эффективного заземления (проверяется специальным тестером напряжения).
Во время профессионального тестирования особенно тщательно проверяются коммуникации (правильность прокладки элементов систем водоснабжения, качество материалов трубопровода), эффективность вентиляционной системы. Каждый изъян заносится в специальную ведомость, на основании которой формируется заключение.
Актуальность услуг компании «Ситипроф» по приемке квартир
Специалистами компании «Ситипроф» выполняется приемка квартир с отделкой и без отделочных работ. Большой практический опыт позволяет экспертам производить осмотр новой жилплощади быстро и грамотно. Оценке подлежат все внутренние коммуникации (канализация, водопровод, электричество), конструкционные и отделочные материалы, оконные и дверные блоки, геометрия помещений.
Цель проверки – передача застройщику претензии с подтвержденными фактами нарушения строительных правил и технологий. В большинстве случаев дефекты устраняются мастерами строительной бригады в сжатые сроки, поскольку застройщик заинтересован в быстром подписании акта.
Оформить заявку на приемку квартиры с отделкой и без отделки можно по телефону или на сайте.