Особенности получения кредита под залог квартиры

Плюсы залоговых кредитов

Кредит под залог имеющейся недвижимости  одна из распространенных банковских программ. Это не тоже, что ипотека, и имеет ряд особенностей:

• заем выдается не на целевые расходы;
• разрешается передача в залог доли в правах на недвижимость, а не всего объекта;
• нет первоначального взноса или поручительства;
• более короткий период действия (10-15 лет, ипотека – 25-30 лет);
• на порядок пониженная ставка в сравнении с другими потребительскими кредитами;
• упрощенная схема регистрации в Росреестре.

Перечисленных причин достаточно, чтобы финансовые  организации активно применяли  схему залога в своем бизнесе, а клиенты охотно соглашались на неё. Если рассмотреть условия аналогичных кредитов в  банке «Тинькофф» преимуществ еще больше.

Основные параметры программы

Она включает несколько положений:

• величина ставки: от 8,9-25%;
• размер лимита 15 млн. руб.;
• срок займа до 15 лет;
• величина ежемесячного платежа зависит от условий займа;
• возраст части выплат по процентам при отсутствии просрочек  и обращении в банк не позже 3 месяцев после закрытия займа;
• за обслуживание счета и досрочное погашение комиссии или санкции не предусматриваются;
• регистрация залога оплачивается банком.

Соглашение составляется с клиентами индивидуально, это касается как основных условий, так и бонусов.

Порядок  получения денег

Деньги передаются на дебетовой карте, активируемой после подписания всех бумаг. Карта обслуживается  по стандартным условиям.  Минимальная сумма для снятия без комиссии – 3000  руб.

Как оценивается недвижимость

Перечень короткий:

• в качестве залога разрешено использовать лишь квартиру (индивидуальные дома и земельные участки исключены из программы);
• квартира должна не иметь обременений (в том числе, и по другим залогам или по ипотеке);
• требуется согласие других сособственников;
• залог может предоставить другое лицо, а не потенциальный заемщик.

Заложенное имущество остается в собственности изначального владельца.

Критерии оценки потенциального клиента

Банк выдвигает стандартный перечень ко всем заемщикам без исключения:

• возраст от 18 до 70 лет;
• российское гражданство;
• регистрация места проживания на территории страны.

Минимальный возраст дает возможность заключить сделку. Возрастной предел  должен достигаться клиентом  к завершению срока займа.

Если заемщиков несколько, они все должны отвечать перечисленным  пунктам.

Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.