Плюсы залоговых кредитов
Кредит под залог имеющейся недвижимости одна из распространенных банковских программ. Это не тоже, что ипотека, и имеет ряд особенностей:
- заем выдается не на целевые расходы;
- разрешается передача в залог доли в правах на недвижимость, а не всего объекта;
- нет первоначального взноса или поручительства;
- более короткий период действия (10-15 лет, ипотека – 25-30 лет);
- на порядок пониженная ставка в сравнении с другими потребительскими кредитами;
- упрощенная схема регистрации в Росреестре.
Перечисленных причин достаточно, чтобы финансовые организации активно применяли схему залога в своем бизнесе, а клиенты охотно соглашались на неё. Если рассмотреть условия аналогичных кредитов в банке «Тинькофф» преимуществ еще больше.
Основные параметры программы
Она включает несколько положений:
- величина ставки: от 8,9-25%;
- размер лимита 15 млн. руб.;
- срок займа до 15 лет;
- величина ежемесячного платежа зависит от условий займа;
- возраст части выплат по процентам при отсутствии просрочек и обращении в банк не позже 3 месяцев после закрытия займа;
- за обслуживание счета и досрочное погашение комиссии или санкции не предусматриваются;
- регистрация залога оплачивается банком.
Соглашение составляется с клиентами индивидуально, это касается как основных условий, так и бонусов.
Порядок получения денег
Деньги передаются на дебетовой карте, активируемой после подписания всех бумаг. Карта обслуживается по стандартным условиям. Минимальная сумма для снятия без комиссии – 3000 руб.
Как оценивается недвижимость
Перечень короткий:
- в качестве залога разрешено использовать лишь квартиру (индивидуальные дома и земельные участки исключены из программы);
- квартира должна не иметь обременений (в том числе, и по другим залогам или по ипотеке);
- требуется согласие других сособственников;
- залог может предоставить другое лицо, а не потенциальный заемщик.
Заложенное имущество остается в собственности изначального владельца.
Критерии оценки потенциального клиента
Банк выдвигает стандартный перечень ко всем заемщикам без исключения:
- возраст от 18 до 70 лет;
- российское гражданство;
- регистрация места проживания на территории страны.
Минимальный возраст дает возможность заключить сделку. Возрастной предел должен достигаться клиентом к завершению срока займа.
Если заемщиков несколько, они все должны отвечать перечисленным пунктам.
Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.