Поисковый интернет портал

Особенности получения кредита под залог квартиры


Плюсы залоговых кредитов

 

Кредит под залог имеющейся недвижимости  одна из распространенных банковских программ. Это не тоже, что ипотека, и имеет ряд особенностей:

 

  • заем выдается не на целевые расходы;
  • разрешается передача в залог доли в правах на недвижимость, а не всего объекта;
  • нет первоначального взноса или поручительства;
  • более короткий период действия (10-15 лет, ипотека – 25-30 лет);
  • на порядок пониженная ставка в сравнении с другими потребительскими кредитами;
  • упрощенная схема регистрации в Росреестре.

 

Перечисленных причин достаточно, чтобы финансовые  организации активно применяли  схему залога в своем бизнесе, а клиенты охотно соглашались на неё. Если рассмотреть условия аналогичных кредитов в  банке «Тинькофф» преимуществ еще больше.

 

Основные параметры программы

 

Она включает несколько положений:

  • величина ставки: от 8,9-25%;
  • размер лимита 15 млн. руб.;
  • срок займа до 15 лет;
  • величина ежемесячного платежа зависит от условий займа;
  • возраст части выплат по процентам при отсутствии просрочек  и обращении в банк не позже 3 месяцев после закрытия займа;
  • за обслуживание счета и досрочное погашение комиссии или санкции не предусматриваются;
  • регистрация залога оплачивается банком.

 

Соглашение составляется с клиентами индивидуально, это касается как основных условий, так и бонусов.

 

Порядок  получения денег

 

Деньги передаются на дебетовой карте, активируемой после подписания всех бумаг. Карта обслуживается  по стандартным условиям.  Минимальная сумма для снятия без комиссии – 3000  руб.

 

Как оценивается недвижимость

 

Перечень короткий:

  • в качестве залога разрешено использовать лишь квартиру (индивидуальные дома и земельные участки исключены из программы);
  • квартира должна не иметь обременений (в том числе, и по другим залогам или по ипотеке);
  • требуется согласие других сособственников;
  • залог может предоставить другое лицо, а не потенциальный заемщик.

 

Заложенное имущество остается в собственности изначального владельца.

 

Критерии оценки потенциального клиента

 

Банк выдвигает стандартный перечень ко всем заемщикам без исключения:

  • возраст от 18 до 70 лет;
  • российское гражданство;
  • регистрация места проживания на территории страны.

 

Минимальный возраст дает возможность заключить сделку. Возрастной предел  должен достигаться клиентом  к завершению срока займа.

 

Если заемщиков несколько, они все должны отвечать перечисленным  пунктам.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Акционерное Общество «Тинькофф Банк»
ОГРН 1027739642281
23060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.

 432 total views,  1 views today

Поделится