Поисковый интернет портал

Какой нужен доход чтобы взять ипотеку?

бизнес

На сегодняшний день многие граждане России и не только, не имеющие своего постоянного жилья, хотели бы оформить ипотеку.

Давайте в нашей статье рассмотрим какой нужен при этом доход, чтобы взять ипотеку.

И так друзья, один из самых основных факторов на предоставление ипотеки банком является финансовое состояние заемщика. И для того чтобы тот или иной банк оформил все вам без проблем желательно, чтобы ваш уровень дохода был совсем не маленький, одним словом на уровне среднего. Также еще это зависит напрямую от срока самого займа. Для того чтобы рассчитать уровень минимального дохода, как правило рассчитывается ежемесячный платеж. Лучше всего это сделать при использовании калькулятора банка. Здесь задаете, сумму жилья, срок и процентную ставку. В итоге выходит ежемесячной оплаты. Но сегодня многие банки готовы предоставить заемщику кредит на условиях того, что ежемесячная оплата должна превышать 40% от дохода.

Но со слов экспертов, это должно быть размером не выше 30%. И так давайте приведем не большой пример.

Рассчитаем ипотеку

Заемщик решил оформит ипотеку, его доход составляет в месяц 25 тыс. рублей здесь он может получить ипотеку, которая равна чуть больше чем 1 млн рублей на двадцать лет или же 819 тыс. руб сроком на десять лет. Здесь необходимо будет учитывать основное такое правило, что сам расчет будет весьма приблизительным, потому как сама сумма кредитования фактически может быть увеличена на основе привлечения так называемых поручителей.

Кредитный кулькулятор

А также еще это зависит напрямую при наличии ликвидного залогового обеспечения (имеется ввиду, что оставляется под залог). Хотим вам дать один из полезных и нужных советов. Если у вас уровень дохода не позволил взять нужную вам сумму в кредит, рассмотрите лучше такой вариант как оформление кредита на более долгий срок, как говорится для страховки. Но есть такие случаи когда ипотека оформляется без справки о доходов, здесь нужно лишь внести приличную сумму первоначального взноса. Желаем вам удачного оформления ипотеки, ну и конечно же скорейшей оплаты.

Перед тем как приступить к оформлению ипотеки, многие люди интересуются, с какой зарплатой можно взять ипотеку. Ведь необходимо указать свой доход для получения ипотечного кредита, а консультанты в банке дают размытые ответы по поводу нужного уровня зарплаты. Поэтому необходимо разобраться в основных факторах.

Сколько нужно зарабатывать?

Как правило, ежемесячная оплата ипотеки не должна превышать порог в 40% от месячного дохода. И в таком случае, банки охотно дадут вам ипотеку. Отталкиваясь от этих процентов можно вычислить необходимый уровень зарплаты.

Следовательно, если заёмщик платит по 15000 рублей ежемесячно, то его зарплата должна составлять 37500 рублей, как минимум. Но такие суммы зарабатывают далеко не все, поэтому существует несколько способов, позволяющих обойти это правило.

Социальные условия

Множество банков активно продвигают социальные программы, дающие возможность снизить минимальный уровень зарплаты заёмщика. Но такие программы требуют исполнения особых требований. Например, одна из программ требует подписания ипотечного договора обоими супругами. Следовательно, один из них станет со-заёмщиком и будет нести такую же ответственность за кредит.

Бывают и другие ограничения. Например военная ипотека требует сохранения своего рабочего места на протяжении всего срока. Потому необходимо изучить все тонкости таких предложений.

Варианты повышения дохода

Есть два реальных пути, облегчающие получение ипотеки: дополнительный доход и участие со-заёмщика. В первом случае необходимо указать в анкете ваши дополнительные доходы, вроде дивидендов в других банках. Чтобы предоставить банку информацию о них, достаточно получить распечатку из этих банков и предоставить для получения ипотечного кредита. С поиском со-заёмщика всё проще, . так как в его роли может выступать один из супругов. В таких случаях, требования по доходу заёмщика уходят на второй план, поскольку суммируется и его заработная плата и кредитор оперирует уже другими факторами, принимая во внимание регулярность

Оставить комментарии

В других СМИ