Поисковый интернет портал

Ипотечное кредитование коттеджа

частный дом

Временами хочется вырваться из городских джунглей в уютный загородный дом. Причем, он может быть небольшой даче или коттеджем, главное чистый воздух, природа. Но, у многих нет нужной суммы, ведь строительство или покупка коттеджа стоит немало. Единственный выход подбирать программу ипотечного кредитования строительства или покупки загородного жилья.

В сущности, ипотечное кредитование коттеджа не отличается от аналогичного квартирного. Банк оплачивает вам жилье сразу, а вы выплачиваете стоимость много лет, разумеется, с процентами. Разница лишь в том, что под загородную недвижимость требуют высоколиквидный залог. Скажем, если вы берете кредит на строительство дома или коттеджный поселок еще строится, то банк никогда не пойдет на сделку под залог строящейся недвижимости. В случае покупки уже готового дома, банки также с неохотой идут на залог данной недвижимости, ведь цены на нее могут существенно колебаться, это большой риск для банка.

Чаще всего, банки требуют под залог городскую недвижимость, которая есть у вас, это может быть квартира. В этом случае, банк ее оценит исходя из полученной суммы, определит вашу кредитную линию. Другой вариант, любая сходная недвижимость, например дача либо другой коттедж, их также оценят, однако кредитная линия будет значительно ниже, так как банк будет стараться перекрыть все риски. Залог под землю, также возможен, но банк потребует соблюдение всех формальностей и правильного оформления документов на участок.

Самый выгодный для заемщика вариант, когда банк сам строит коттеджный или дачный поселок.

В этом случае, возможно, взять кредит прямо под строящийся дом. Фактически вы ничем не будете рисковать, кроме новой загородной недвижимости. Еще одно преимущество, сроки получения кредита, банк не будет проводить экспертиз недвижимости, ведь он ее сам строит и все прекрасно знает.

Оставить комментарии

В других СМИ