Поисковый интернет портал

Бизнес-план строительства жилого дома

частный дом

Бизнес-план строительства жилого дома

Практически в каждом городе на сегодняшний день чувствуется недостаток жилья. По этой причине строительство недвижимости жилого фонда считается приоритетным направлением бизнеса. Строительный бизнес требует больших вложений, поэтому строительные компании очень часто привлекают в свой проект инвесторов, которые обязательно захотят ознакомиться с бизнес-планом строительства жилого дома.

Цель проекта

Главная цель проекта, постройка жилого дома для последующей его перепродажи. Первый этаж здания будет выделен под офисные помещения, кроме того, планируется выделить у дома, место для парковки автомобилей.

Документы для строительства

Для строительства дома, необходимо собрать следующий перечень документов: арендный договор на выбранный под строительство дома земельный участок; санкция на строительные работы, полученная в местной администрации города; лицензия, позволяющая предприятию проводить строительно-монтажные работы; согласование проекта в архитектурной службе города; заключение государственной экспертизы; документы на проект дома; план работ по проекту; график инвестирования в строительство денежных средств.

Согласно бизнес-плану строительства жилого дома, реализация проекта будет производиться строительной компанией, с организационно-правовой формой ООО. Главная цель предприятия, строительство недвижимости жилого фонда, в котором генподрядчиком и заказчиком является само строительное предприятие.

Описание проекта

Планируется строительство дома жилого фонда, в десять этажей, с пятью подъездами. Дом будет построен в обустроенном районе с развитой инфраструктурой и с высокой частотой застройки жилыми домами. После завершения строительства и введения дома в эксплуатацию, все помещения будут выставлены на продажу.

Исследование рынка

Кроме того, что строительный бизнес считается высоко затратным, он также характерен большими рисками. Поэтому конкуренция в данном направлении бизнеса не велика, в особенности это касается строительства жилых домов, рынок которых испытывает недостаток первичного жилья. Но, при этом, строительство должно быть тщательно продуманным и осмысленным. Нужно тщательно подходить к выбору места под жилой дом, он должен вписываться в уже имеющуюся инфраструктуру, а для этого нужно провести исследование рынка жилой недвижимости в выбранном вами районе. Это имеет огромное значение для успешной продажи первичного жилья.

План производства

Перед тем, как начинать строительные работы, нужно обязательно провести геологоразведочные работы, для подтверждения того, что выбранный участок может быть использован для строительства дома жилого фонда. Для реализации проекта, предприятию нужно нанять полный штат сотрудников, различного профиля и квалификации.

Расходы на строительство

Бизнес-план строительства жилого дома, должен содержать в себя график инвестирования проекта, который включает примерную смету и график строительных работ. Все требуемые расходы, должны содержаться в сметном сводном отчете. Данный документ составляется на основе объектных и локальных смет, а также сметных расчетов. На строительство жилого дома в пять подъездов и десять этажей, примерно потребуется 350 миллионов рублей.

Прибыль строительной компании формируется в результате реализации офисных помещений и жилых квартир. Рентабельность бизнеса составляет 10-15%. Вложения в бизнес окупятся в течение пяти лет от начала строительства.

Оставить комментарии

В других СМИ