Специалисты утверждают, что экономическая ситуация на рынке недвижимости очень сильно изменилась и в этом году, по сравнению с предыдущим временем, спрос на новостройки в вырос в полтора раза. Об этом эффекте говорят специалисты ведущих компаний, хотя не все эксперты рынка недвижимости соглашаются с данным утверждением.
Многие из них объясняют значительное увеличение спроса стремлением людей на фоне колебания курса валют вложить собственные сбережения в недвижимость. При этом спрос возрастает на те объекты, которые относятся к бизнес- и элит-классу, а на остальные остался на своем прежнем уровне.
ПОЧЕМУ ПОКУПАТЕЛИ ПРЕДПОЧИТАЮТ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКАХ?
Поскольку цены вторичной недвижимости по-прежнему номинируются в долларах, то самым приемлемым вариантом для того, чтобы сберечь средства, будет первичное жилье, чья стоимость будет выражена в национальной валюте. Разумеется, люди стремятся сохранить заработанные деньги, поскольку опасаются продолжения падения курса. Квартиры, расположенные в эконом-классе, представляют наибольший интерес с точки зрения инвестиций – особенно, если они находятся на начальных этапах своего строительства.
Сегодня наибольшее число сделок происходит именно на первичном рынке, особенно в «спальных» районах городов и в то же время специалисты утверждают, что спрос на недвижимость в новостройках остается стабильным и никаких резких скачков не было замечено.
Хотя по данным других исследовательских компаний, покупатели за последние пару месяцев заключили сделок на 20% меньше, чем в тот же период в прошлом году.